Организатор аукциона - Муниципальное учреждение «Администрация Дмитровогорского сельского поселения», ИНН 6911024021 ОГРН 1056910027602.

Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 171290, Тверская область, Дмитровогорское сельское поселение, с.Дмитрова Гора, ул. Центральная, д. 3А.

телефон, факс: тел: 8(48242) 69-131, официальный сайт в сети Интернет http://admgora.ru//

Основание для проведения аукциона: Земельный кодекс Российской Федерации, Постановление Главы Дмитровогорского сельского поселения Конаковского муниципального района Тверской области от 04.08.2023 года № 52.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, в электронной форме (электронный аукцион). Порядок проведения аукциона: определен статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса РФ.

Дата проведения электронного аукциона: «11» сентября 2023 года в 09 часов 00 минут (по московскому времени).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», адрес в сети Интернет http://utp.sberbank-ast.ru.

 

 Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, по Лотам №№ 1-3:

Лот № 1:

земельный участок с кадастровым номером 69:15:0112001:682, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: спорт, общая площадь 1250 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Тверская область, Конаковский муниципальный район, сельское поселение Дмитровогорское, д.Федоровское, район ул. Курпинка.

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка (соответствует не менее 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка) составляет: 9933,38 (девять тысяч девятьсот тридцать три руб. 38 коп.) рублей (НДС не облагается).

Шаг аукциона 3%: 298,00 руб. (Двести девяносто восемь руб.00 коп.).

Сумма задатка 100 % от начальной цены на право заключения договора аренды земельного участка: 9933,38 (девять тысяч девятьсот тридцать три руб. 38 коп.).

Обременения (ограничения): Земельный участок находится в водоохранной зоне Иваньковского водохранилища, ограничения в использовании: в соответствии с требованиями водного, земельного, градостроительного законодательства. Земельный участок предоставляется в аренду без права строительства объектов капитального строительства. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и расположенного в границах береговой, прибрежно-защитной полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Существенные условия договора аренды: срок аренды земельного участка – 49 лет.

 

Лот № 2:

земельный участок с кадастровым номером 69:15:0110101:1631, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Тверская область, Конаковский муниципальный район, сельское поселение Дмитровогорское, с.Дмитрова Гора, ул. Почтовая.

Начальная цена: Размер ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составляет 17 624,00 (Семнадцать тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек (НДС не облагается).

Шаг аукциона 3%: 528,72 рублей (Пятьсот двадцать восемь руб.72 коп.)

Сумма задатка 100% от начальной цены на право заключения договора аренды земельного участка: 17 624,00 (Семнадцать тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек.

Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Дмитровогорского сельского поселения Конаковского муниципального района Тверской области: Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки – Ж1.1-1 («Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами»).

Предельные (максимальные и минимальные) допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на указанном земельном участке установлены Правилами землепользования и застройки Дмитровогорского сельского поселения Конаковского муниципального района Тверской области, утвержденными Постановлением Правительства Тверской области от 28.07.2022 г. № 432-пп.

Ограничения в использовании: отсутствуют.

Обременения правами других лиц: нет.

Строения на земельном участке: отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: возможность подключения имеется (письмо МУП «КХ Дмитрова Гора» исх. от 21.07.2023 года).

2) Имеется возможность подключения к сетям газоснабжения в рамках догазификации (письмо Филиала АО «Газпром газораспределение Тверь» в г.Конаково от 04.08.2023 года).

3) Сведения о возможности получения технических условий на осуществление технологического присоединения к сетям электроснабжения объектов, планируемых к строительству, определяются после подачи заявки на технологическое подключение к электрическим сетям, в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.

Существенные условия договора аренды: срок аренды земельного участка – 20 лет.

ЛОТ № 3:

земельный участок с кадастровым номером 69:15:0110801:272, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: спорт, общая площадь 336 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Тверская область, Конаковский муниципальный район, сельское поселение Дмитровогорское, д. Малое Новоселье, ул. Веселая.

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка (соответствует не менее 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка) составляет: 2670,09 руб.(две тысячи шестьсот семьдесят руб. 09 коп.), НДС не облагается.

Шаг аукциона 3%: 80,10 руб. (Восемьдесят руб.10 коп.).

Сумма задатка 100% от начальной цены на право заключения договора аренды земельного участка: 2670,09 руб.(две тысячи шестьсот семьдесят руб. 09 коп.).

Обременения (ограничения): Земельный участок находится в водоохранной зоне Иваньковского водохранилища, ограничения в использовании: в соответствии с требованиями водного, земельного, градостроительного законодательства. Земельный участок предоставляется в аренду без права строительства объектов капитального строительства. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и расположенного в границах береговой, прибрежно-защитной полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Существенные условия договора аренды: срок аренды земельного участка – 49 лет.

Осмотр земельных участков производится претендентами бесплатно и самостоятельно.

Порядок, форма и срок подачи заявок на участие в аукционе:

Подача, изменение, отзыв заявки на участие в аукционе осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ, «Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии всех страниц паспорта);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

 Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Документы в составе заявки представляются в электронном виде в формате PDF, каждый документ единым PDF-файлом.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются.

Участниками аукциона могут являться только граждане.

Заявитель вправе подать одну заявку на участие в аукционе.

До окончания срока подачи заявок заявитель вправе изменить или отозвать поданную им Заявку.

 Отзыв и изменение Заявки осуществляется из личного кабинета заявителя посредством штатного интерфейса электронной площадки. Изменение Заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.

 Дата и время начала подачи заявок: 10.08.2023 года в 00 часов 00 минут (по московскому времени).

 Дата и время окончания подачи заявок: 06.09.2023 года в 10 часов 00 минут (по московскому времени).

 Место подачи заявок: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», адрес в сети «Интернет» http://utp.sberbank-ast.ru.

Дата рассмотрения заявок и определения участников аукциона: 06.09.2023 года.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день их поступления заявителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

 

Порядок внесения задатка:

Для участия в электронном аукционе устанавливается требование о внесении денежных средств в сумме задатка на счёт оператора электронной площадки (далее – задаток).

Внесение и блокирование задатка осуществляется в соответствии с «Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

 В соответствии с регламентом денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на электронной площадке не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в настоящем извещении.

 Оператор электронной площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки (при их наличии на лицевом счете заявителя на электронной площадке).

 В случае если на момент подачи Заявки на лицевом счете заявителя не оказывается достаточной для блокирования суммы денежных средств, заявитель после подачи Заявки, но не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на электронной площадке и самостоятельно посредством штатного интерфейса электронной площадки произвести блокирование денежных средств.

Если заявителем самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в извещении, блокирование задатка осуществляет оператор электронной площадки.

 

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель
Наименование	АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН:	7707308480
КПП:	770401001
Расчетный счет (Казначейский счет):	40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка:	ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА
БИК:	044525225
Корреспондентский счет:	30101810400000000225

 В назначении платежа необходимо указание «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается».

 Денежные средства, перечисленные за заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет такого заявителя.

 Порядок возврата задатка:

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок – в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- претенденту, не допущенному к участию в аукционе – в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- участникам аукциона, за исключением его победителя, задаток возвращается

в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с регламентом электронной площадки.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплаты цены за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Порядок проведения аукциона:

Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается в соответствии со ст.39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ, «Регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (новая редакция) от 01.03.2021 года, «Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» от 06.04.2023 года.

Электронный аукцион проводится в указанные в настоящем Извещении день и время путем последовательного повышения участниками начальной цены аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене за земельный участок в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене за земельный участок увеличивает текущее максимальное предложение о цене за земельный участок на величину «шага аукциона»;

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене за земельный участок в случае, если текущее максимальное предложение о цене за земельный участок подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены за право аренды земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

 

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1)на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

3) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы не поступило ни одного предложения о размере ежегодной арендной платы, которое предусматривало бы более высокий размер ежегодной арендной платы.

 

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

 

Заключение договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора аренды определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.